Функції управителя ОСББ

Досить часто управителі стикаються з питанням "Чи то я маю робити чи ні?"

Ми зібрали для вас пункти, які є ообовязковими для роботи доброго управителя.

Отже, функції управителя:

- контролює працездатність, справність та безпеку всього інженерного обладнання будинку (системи тепло, водо, електропостачання, ліфтів, системи освітлення, протипожежної системи , водовідведення).

- здійснює контроль за належним виконанням енергозабезпечуючими та комунальними організаціями і організаціями підрядчиками їх договірних обов’язків перед ОСББ, своєчасно надавати інформацію правлінню про факт неналежного виконання підрядчиками договірних обов’язків.

- представляє інтереси ОСББ у взаємовідносинах з органами державного управління і контролю, по питанням технічного обслуговування будинку, в межах своєї компетенції.

- контролює вживання заходів по усуненню аварійних ситуацій в будинку, по необхідності забезпечує складання акту про аварійні ситуації.

- періодично, але не менше одного разу в місяць, забезпечує процес зняття показників лічильників та за необхідністю надає їх до бухгалтерії ОСББ.

- забезпечує своєчасне інформування власників про відключення від водопостачання, теплопостачання, газопостачання, електропостачання, шляхом розміщення об’яв на інформаційних дошках.

- контролює своєчасний облік заяв власників з питань технічного обслуговування будинку, їх своєчасного виконання працівниками служби експлуатації.

- контролює належний санітарний стан та чистоту прибудинкової території, сходових клітин, підвалів, горища, технічних поверхів і покрівлі.

- щомісяця забезпечує інформування правління ОСББ про заплановані роботи служби експлуатації, звітувати перед правлінням про результати виконаної роботи.

- вживає заходів щодо нерозголошення конфіденційної інформації, яка стала відома у зв’язку із адмініструванням будинку.

- діє в інтересах ОСББ, контролює дотримання статтей витрат (згідно кошторису) прийнятого загальними зборами мешканцями ОСББ».

#ОСББ #управитель